1996〜2006年築, 専有面積37.88㎡〜57.88㎡の平均販売価格
大阪府
68.1万円/㎡
前年比+7.5%
大阪市淀川区
43.0万円/㎡
前年比-16.0%
リーガル新大阪駅前
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
2001年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造
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3階 / 47.88㎡の場合
相場
2,627万円
54.9万円/㎡
1,436
2,230
3,025
3,819
AI査定結果
推定相場価格
2,627万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,230万円〜3,025万円
46.6万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月3日
リーガル新大阪駅前
2,500万円（52.2万円/㎡）/ 3階 / 47.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 2,500万円 | 52.2万円 | 3階 | 47.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,430万円 | 45.0万円 | 12階 | 54.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 1,880万円 | 51.3万円 | 2階 | 36.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 2,630万円 | 48.7万円 | 12階 | 54.03㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | リーガル新大阪駅前 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅4分 | 2,500万円 | 52.2万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/26 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,180万円 | 55.9万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/01 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,380万円 | 52.4万円 | 45.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,590万円 | 45.8万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/03 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,180万円 | 58.8万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,698万円 | 45.8万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | シーズ塚本東 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 2,380万円 | 42.6万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/18 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,390万円 | 56.8万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ラフィーナ十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 3,070万円 | 53.8万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | セレッソコート新大阪シティ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅5分 | 2,980万円 | 55.5万円 | 53.65㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/23 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,650万円 | 45.7万円 | 36.08㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/07 | ル・グランデ新大阪北 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅1分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.81㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.5%上昇、大阪市淀川区では16%下落しています。
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